Pour accélérer la réalisation d’un bail de location, il est nécessaire de prévoir au plus tôt tous les documents nécessaires dont ceux qui présentent le bien immobilier au travers de toutes ses caractéristiques techniques et environnementales, c’est-à-dire les diagnostics immobiliers.A insérer dans le dossier de diagnostic technique, les diagnostics immobiliers sont une obligation pour le bailleur mais pas seulement.En effet, ils permettent de dresser un bilan complet du bien au regard de la présence ou de l’absence de matériaux de construction à risque sanitaire (diagnostic amiante, diagnostic plomb), de l’état des installations de gaz et d’électricité (diagnostic gaz, diagnostic électricité), de sa surface habitable (diagnostic de surface loi Boutin), de sa performance énergétique (DPE), de la présence éventuelle de risques environnementaux (état des risques et pollutions).En présence d’une piscine, un diagnostic sécurité piscine est également fortement recommandé avant une mise en location pour s’assurer de la conformité du dispositif de sécurité en place.
