Pourquoi un CREP des parties communes ?

Alors que le CREP, constat de risque d’exposition au plomb, s’applique à certaines ventes et locations, il s’applique aussi, indépendamment de toute transaction, aux parties communes des immeubles de copropriété.En effet, lorsque les immeubles de copropriété ont été construits avant 1949, ils sont susceptibles d’abriter des peintures et revêtements à base de plomb qui, du fait de la vétusté, ont pu se dégrader et libérer des débris ou poussières de plomb produisant un risque d’exposition élevé à ce métal toxique dangereux pour la santé. 

Comment est-il réalisé, à qui le confier et quand exige-t-il des travaux ?

Le CREP des parties communes est réalisé selon la même méthode que tout constat de risque d’exposition au plomb classique, soit grâce à un détecteur de plomb à fluorescence X dont le caractère radioactif oblige à faire appel aux services d’un technicien chevronné, à la fois formé à la radioprotection et certifié dans le domaine du plomb.Si cet expert découvre dans les parties communes de l’immeuble de copropriété inspecté des teneurs en plomb qui dépassent le seuil réglementaire, des mesures correctives doivent être menées au plus vite au sein du bâtiment.