Lorsqu'un immeuble est divisé en plusieurs appartements ou lots à vendre, il doit être mis en copropriété. C'est une étape cruciale qui s'accompagne de plusieurs obligations strictes. Il est notamment nécessaire de rédiger un état descriptif de division (EDD) et de calculer les tantièmes de copropriété, qui déterminent la quote-part de chaque propriétaire. EXPERTIMMO DIAGNOSTICS accompagne les syndicats de copropriété, les conseils syndicaux ainsi que les propriétaires en monopropriété. Dès qu’un immeuble dépasse 15 ans d’ancienneté.

Le Plan Pluriannuel de Travaux concerne toute copropriété datant de plus de 15 ans et élabore un échéancier de travaux  de rénovation chiffrés sur une période de 10 ans.

Le DPE collectif, quant à lui, obligatoire depuis 2024 pour les bâtiments dont le permis est antérieur au 1ᵉʳ janvier 2013, dresse le bilan énergétique et ouvre l’accès aux aides CEE ou MaPrimeRénov’ Copro.

Les parties communes relèvent également du Dossier Technique Amiante (DTA) si leur construction est antérieure à 1997. Si l’immeuble date d’avant 1949, un CREP permet de repérer le plomb.

Les risques sismiques, géologiques et technologiques sont complétés par l'ERP.

Avec Expertimmo diagnostics, les copropriétaires disposent alors d’un outil stratégique pour planifier les appels de fonds et maîtriser la valeur patrimoniale du bien.